Gürcistan'ın binalarının arkasındaki firmalar

Bir geliştirici, bir mülkün arazisini, finansmanını, tasarımını ve satışını veya çalışmasını bir araya getirir. Bina çalışmalarının tamamını veya bir kısmını gerçekleştirmek için bir inşaat müteahhiti görevlendirilir. Bir şirket her iki etkinliği de bir araya getirebilirken, birkaç rakip geliştirici için başka bir çalışma da olabilir. Bu, aynı inşaat şirketinin adının neden birkaç farklı marka altında pazarlanan apartman projelerinin arkasında görünebileceğini açıklıyor.

Farklılık Gürcistan'ın yayınlanan şirket portföylerinde görülebilir. Anagi inşaat, tasarım, ekipman ve malzeme faaliyetlerini listeler. Element İnşaat, endüstriyel, sivil, hidroteknik ve fit-out projeleri inşa etmektedir. BK İnşaat'ın portföyü konut binaları, oteller, alışveriş merkezleri ve konutları kapsar. Proje listeleri, ülkedeki bina çalışmalarını devreye alan endüstrilerin somut örneklerini sağlar; bağımsız bir lig tablosu oluşturmazlar. [1] [2] [3]

Anagi: inşaat, ekipman ve malzemeler

Anagi, 1989 yılına kadar inşaat işini sürdürüyor ve hem Tiflis hem de Batumi'den çalışıyor. Yayımlanan yapı kategorileri oteller, konutlar, kamu ve endüstriyel binalardır. Grubun hizmetleri yerinde emeğin ötesine uzanır: Anagi Mekanizasyon inşaat makinelerini yönetirken, Anagi Betoni atölyeler ve laboratuvar tesisleri ile inşaat malzemeleri üretimi yürütmektedir. Bu faaliyetler, işletmeyi tedarik zincirindeki birkaç noktada yer alır. [1]

Bu entegre yapı, bir bina programının vinçlerin, beton, nakliye ve uzman ekiplerin yanı sıra ana sözleşmenin kullanılabilirliğine bağlı olduğu bir ülkede önemlidir. İlgili ekipman ve malzeme işletmelerine sahip bir yüklenici, bu girdileri kendi grubu içinde düzenleyebilir. Bununla birlikte, müşteri hala tanımlanmış işler için sözleşmeler yapar ve belirli bir paketi gerçekleştiren tüzel kişi, ilgili ödeme ve garanti ilişkisini belirler.

Tiflis ve Batum arasındaki coğrafi yayılma da farklı komisyonları yansıtıyor. Sermaye konutu, ofis ve kamu yapımı işi. Karadeniz sahili otel ve konaklama odaklı inşaat ekler. Bir proje ekibinin teknik deneyimi, teslim edilen bina türüne ve orada sahip olduğu sorumluluklara bağlı olarak daha belirgin hale gelir.

Eleman İnşaatı ve Gürcistan’ın Sanayi Yatırımı

Element İnşaat'ın portföyü, müşterileri arasında Coca-Cola Şişecileri Gürcistan, IDS Borjomi Gürcistan, Aversi Pharma ve lojistik şirketlerini temsil ediyor. Yayınlanan projeleri arasında Coca-Cola üretim tesisi, Nataktari/Mukhrani bölgesindeki MTIS su üretim tesisi, Lactalis deposu ve Aversi Pharma lojistik merkezi yer alıyor. Bu komisyonlar, gıda, içecek, ilaç ve dağıtım ile bağlantılı inşaatları öngörmektedir. [2]

Aynı portföy, Isani'deki HISNI tanıtım projesi, Terminal ve Girteka ofisi için işbirliği yapmak gibi sivil ve ticari işleri içerir. Endüstriyel bina ve ofis fit-out bazı esnaf paylaşmak, ancak teknik talepleri farklıdır. Bir üretim tesisi, proses akışlarını ve malzeme akışlarını içerebilirken, işgal edilen bir ofis, havalandırma, elektrik sistemleri, iletişim ve mobilya koordinasyonuna bağlıdır.

Yabancı üreticiler ve ekipman tedarikçileri için bu örnekler, bir üretim yatırımı ile açılışı arasında oturan yerel karşıtlıkları göstermektedir. İthal makineler hazırlanmış bir zemin, güç bağlantısı ve çalışma yardımcı sistemi sağlamalıdır. Bina sözleşmesi ve ekipman sözleşmesi bu nedenle kurulum, test ve kabulde kesişir. Bu arayüzdeki gecikmeler, yapısal çalışma tamamlandıktan sonra bile bir fabrikayı etkileyebilir.

BK Birden fazla geliştirici için inşaat ve çalışma

BK İnşaat isimleri m², Archi ve White Square, Tiflis Bahçeleri, City Mall Saburtalo, Domino ve birkaç otel projesi ile birlikte yayınlanmış portföyünde. Şirket, deneyimi arasında Moxy Tiflis, Ramada özellikleri, Guadauri Lodge ve Tsinandali otel çalışmalarını listeler. Çeşitlilik, tek bir geliştiricinin markasına değil, konut, perakende ve konuksever müşterilere nasıl hizmet verebileceğini göstermektedir. [3]

Alışveriş merkezleri daha fazla inşaat işi katmanı getiriyor. Kabuk ve ortak alanlar geliştiricinin sözleşmesi kapsamında teslim edilebilirken, her kiracı kendi mağazasını kendi bünyesinde devreye alır. Mağazalar, aydınlatma, elektrik kapasitesi, tabela ve yangın sistemi bağlantıları binanın onaylanmış düzenlemelerine uygun olmalıdır. Uygun fiyatlı konutlar, hem kiracının özellikleri hem de ev sahibinin bina kuralları dahilinde çalışır.

Otel komisyonları bina ve işletme ürünü arasında benzer bir bölüme sahiptir. Sahibi, otel markası, tasarımcı ve yükleniciler ayrı sorumluluklara sahip olabilir. Misafir odaları, mutfaklar, çamaşırhane ve bina yönetim sistemleri, bir işletme otelinin teslim edilmesinin bir parçası haline gelir. Bu, daha büyük ana perakendecilerin yanı sıra uzman satıcılar ve tedarikçiler için bir pazar oluşturur.

Özel gelişmeler ve kamu kurumları

Özel daire ve ticari gelişmeler ülkenin inşaat işinin sadece bir parçasıdır. Kamu kurumları, okullar, yollar, su altyapısı ve diğer tesisleri düzenleme düzenlemeleri ile görevlendirir. Devlet Tedarik Ajansı'nın elektronik sistemi, ihale bildirimleri, sözleşme bilgileri ve tedarikçiyle ilgili kayıtlar sağlar. Piyasanın kamu satın alma tarafı için önemli bir kaynaktır. [4]

Bir kamu ihalesi ve özel bir özel proje farklı yeterlilik ve ödeme yapılarına sahip olabilir. Bir yüklenici veya alt sözleşmeli düzenlemede, varlık katkı deneyimi, işi gerçekleştirenden farklı olabilir. Bölünme, teklif ve sözleşmede bu taahhüt için gerekli olan formda kaydedilmelidir. Özel görüşmeler, tarafların kendi ticari koşullarını, yürürlükteki yasalar dahilinde kabul etmeleri için daha fazla yer sağlar.

İnşaat anlaşmaları ve destek tedarik zinciri

Gürcü inşaat kodu planlama ve yapı çerçevesini sağlar. İş sözleşmesi daha sonra işveren, tasarımcı ve yüklenici arasındaki ticari sorumlulukları onaylar. Çizimler, teknik özellikler, miktarlar ve onaylanmış değişiklikler bu gösterimin kullanılabilir olmasını sağlar. Yapı çalışmalarının tamamlanması ve amaçlanan kullanım için gerekli belgesel adımları, farklı sorumlu taraflarla bağlantılı aşamalardır. [5]

Şirket ve mülk bilgileri Ulusal Kamu Kaydı aracılığıyla mevcuttur. Bir pazarlama broşüründe geliştiricinin adı, bir birim satan veya inşaat sözleşmesini imzalayan şirketten farklı olabilir. Onaylama, kısıtlama ve diğer kayıtlı haklar, ilgili anlaşmaya kimlerin girebileceğini açıklamaya yardımcı olur. [6]

Temel firmaların arkasında yapısal işler, cepheler, asansörler, asansörler, elektrik, son işlem ve bakım için yerel bir pazar yer almaktadır. Yabancı katılımcılar, malzeme tedarikçileri, ekipman yüklenicileri, uzman alt yükleniciler veya ortak olarak daha büyük bir taahhütte bulunabilirler. Ticari fırsat, bina türünü takip eder: endüstriyel müşteriler operasyonel performans satın alır, oteller bitmiş bir konaklama ürünü satın alır ve konut projeleri daha sonra sahibi meslek ve mülk yönetimi ile inşaata bağlanır.

MarketEntry.ge, işletmelerin yerel inşaat pazarını anlamalarına ve belirli bir taahhüt için gerekli ticari ve yasal ilişkileri kurmasına yardımcı olur. Daha geniş emlak piyasası altında tartışılıyor Gürcistan'da inşaat ve geliştirme. Bize ulaşın Bir Gürcü inşaat veya tedarikçi projesi ile ilgili yardım için.