格鲁吉亚自由工业区:第比利斯、库塔伊西和波蒂

格鲁吉亚三个城市的4个自由工业区

格鲁吉亚自由工业区是具有自己的行政管理、房地和海关安排的具体实体区。税务局确定了四个:Poti、Kutaisi、Kutaisi Hualing和第比利斯技术公园,通常称为第比利斯自由区。两个库泰西区是独立的行动区. [1]

格鲁吉亚的四个自由工业区;地点和公布的报价检查了2026年11月3日
区域	地点	商业环境
第比利斯自由区	第比利斯	在进入第比利斯商业界的同时,为区业务提供首都-城市地点。
库塔伊西自由工业区	库塔伊西	原汽车制造厂址的工业设施,设有铁路通道和现场海关.
华林自由工业区	库塔伊西	工业和仓库建筑、土地和公用事业准入市场供制造、加工、储存和贸易使用。
Poti自由工业区	Poti (英语).	与黑海货物运输有关的制造、储存、后勤和贸易业务。

从货物及其流动开始进行比较。进口投入和出口其产出的制造商从供应格鲁吉亚商店的批发商处采购的方式不同。区的选择也影响到工作人员、客户、港口、内陆运输以及工作所用特定建筑物的进出。 [4][6][8]

华林公司发表的商业例子包括格鲁吉亚顺香木材加工公司,Ekomax Stone & Wood,Iberika Spirits和汽车交易业务European Composit Georgia. 其证词描述了木材加工、精神生产和货物装卸或海关服务。这些是该区的具体用途,有不同的设备和房地要求。 [5]

木材加工作业需要机械、电力、储存和移动大宗产出的方法。精神生产者有生产设备、原料、包装和产品要求。汽车交易员需要车辆处理和后勤。每项活动都与区行政当局有不同的许可证说明和商业关系。

我们制造业, 食品加工, 汽车和后勤用品说明格鲁吉亚围绕这些行动的更广泛市场。地区公司可以参与这一商业界,而它自己的货物和交易则遵循FIZ规则。

《自由工业区法》将税收置于格鲁吉亚的税法和海关法之下。它规定对FIZ的利润、位于该区的财产、带入该区的外国货物以及在那里进行的交易给予豁免。这些规定适用于得到承认的企业及其允许的业务。 [2]

自由工业区框架的主要区别
交易或资产	理解的治疗
外国货物带入联邦航空和工业局	区法规定免征进口税和进口增值税. 海关管制和货物记录仍然适用。
在格鲁吉亚联邦工业区制造并放行到格鲁吉亚大陆的货物	区法规定进口税免税;增值税在自由流通时予以处理。第25条单独收取的货物费用也可能相关。
FIZ内的财产	区法规定财产税免征.
就业收入	分区地位并不免除雇员的所得税义务。区法规定通过申报收入支付。

区许可证、公司登记和海关程序从事不同的工作。许可证涉及获准的商业活动;登记确定法律实体;海关文件记录货物的情况。公司的合同和会计需要描述同样的业务。

向格鲁吉亚境外客户提供的服务也需要注意第25条和适用的允许活动规则。 IT虚拟区地位和国际公司地位与实体自由工业区不同。这个软件指南和投资人参考解释这些区别。

《税法》第25条涉及FIZ企业与格鲁吉亚注册人在FIZ制度之外之间的货物交易。对于FIZ企业的包销,收费为实收或应收收入的4%。对于从这种格鲁吉亚供应商购买的包租货品来说,这是货物市值的4%。 FIZ企业在次月15日前支付费用. [3]

例如,所覆盖的100,000格鲁吉亚拉里货物销售费为4,000格鲁吉亚拉里。 上述计算仅涉及第25条规定的收费。增值税、海关估价及具体货物的税务处理，属于交易中需要另行考虑的事项。

用于当地消费或生产的电力、水和天然气被明确排除在向FIZ企业供应货物的第25(3)条收费之外。这种区别与制造商比较进口原材料、当地采购的材料和持续的公用事业开支有关。我们能源成本指南提供电费和连接成本信息。

第25条还限制FIZ企业向在FIZ制度之外登记的格鲁吉亚人提供服务。购买当地服务有具体例外,包括区行政当局的安全和财产租赁、运输、通信、排污、审计和咨询、特许金融服务和固定资产安装或建造。政府规定的服务还可以增加例外。 [3]

因此,制造公司的租约、货运协议、银行安排和专业服务合同应指明提供的工作。将每笔付款称为“服务费”使得其法律和会计处理方法不明确。实际活动、提供者和合同义务赋予了付款的含义。

Lawyers.ge 协助办理企业文件,商业协议,就业事项,财产交易和在企业纠纷中的代表性. 拟议的分配合同、区租赁或股东安排可与计划的公司结构一并审查。

库塔伊西自由区目前设施概况 面积270 000平方米,工业设施128 000平方米,并设有铁路通道和现场海关. 这些是运营商公布的站点数字,而不是所有空间目前都空缺的说法。 [11]

华林市场现成使用规模和配置不一的工业和仓储设施,包括有办公场所或货物装卸通道的选定建筑物. 其设施网页还确定了工业用地和获得电力、煤气、水和污水处理的基础设施。 [4]

Poti FIZ公布了占领成本的另一部分:其公用事业公司按项目、容量、距离和技术规格定价电力和天然气连接。然后根据其公布的安排,通过供应商账户对电力消费进行调剂。 [7]

因此,房地比较包括建筑物、可用场地和装卸区、装修、现有电力能力、连接工程和经常性水电费。对于食品工厂来说,制冷和清洁可以实质性地改变建筑要求。对于一个金属车间来说,电力安装和处理设备可以支配最初的开支。这个仓库市场指南和能源成本指南把这些当地成本问题合并起来。

格鲁吉亚的贸易协定可以降低符合有关原产地规则的货物的关税。产品的成分或成分、在格鲁吉亚进行的加工和协定的具体产品规则决定是否有优惠来源。欧盟委员会的DCFTA指导解释了欧盟的关系. [9]

例如,储存在格鲁吉亚区的进口机器仍然是进口机器。将进口材料转化为成品的制造商有一个不同的产地问题。其生产记录和材料账单成为出口背后的商业证据的一部分。

中走廊指南解释为区域贸易服务的港口、铁路和内陆码头。物流准入和优惠原产地都影响到出口商的成本,但其中一项涉及运输货物,另一项涉及货物的合法原产地。

我们 FreeTradeZone.ge 在第比利斯、库塔伊西和波蒂协助组建自由工业区公司。这项工作可包括申请、公司文件、许可证安排、房地查询、银行准备、会计和持续管理。远程组建涉及所需的律师权力和经认证的文件。 [10]

第一年提案应列明公司组建工作、区许可证、地址或房地协议、翻译、银行援助和经常性管理。随后的几年,他们有自己的执照、房地和会计费用。 为拟议活动援引专业费和有关区费。

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